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                                                          疫情助推物管业 开年后8家物业公司欲IPO-长沙新闻频道

                                                          2020年02月27日 19:28 来源:长沙新闻频道 编辑:江苏快三

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                                                          【惠普宣布回购计划】

                                                          除夕当天?∟↑,金融街物业及宋都服务向港交所递交了招股书;1月31日⊙,鸿坤物业向港交所递交招股书⊿⊿,目前已经通过聆讯;2月24日♂⌒,大本营在河南的兴业物联通过港交所聆讯π♂□,有望成为春节复工后第一家上市的物业股☆。

                                                          以提交IPO申请的鸿坤物业为例∵☆﹡,起家北京♂,拥有15年以上的发展历史♂♀,主要为普通住宅、高端别墅、商业综合体、写字楼、公建、产业园等多种业态提供物业服务◇π。

                                                          疫情助推物业企业加速上市总体上看♂♀〇,与前一波上市的保利物业等企业不同♂,这一波提交IPO申请的企业∵△,规模相对较小?〇,但服务运营各有特色⊙。

                                                          “我们的原则是有质量增长?∴,不盲目扩张♂♂☆。”鸿坤物业某管理层在接受《证券日报》记者采访时表示⊿♂,同时希望可以凭借多业态均衡发展尽快向头部企业经营规模靠拢〇?△。

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                                                          据招股书显示⊿♀,2017年至2019年前8个月∵,鸿坤物业的营业收入分别为1.92亿元、2.51亿元及1.75亿元??。整体看﹡∟,在总体营收及净利润上的增长比较快♂▽⌒,2016年-2018年营收复合年增长率达到46.8%∟▽,净利润复合年增长率则为45.6%↑┊。目前其管理的总收益建筑面积约为490万平方米∟△,合约建筑面积为710.9万平方米↑⊿♂,分布在8个城市∵∟,预计2021年将成立11间新附属公司或分支机构及收购最少两间物业管理服务公司∴◇。

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                                                          打通“最后一公里”服务半径治疗一线在医院▽∵△,防护一线在物业∟?。在这场无声战“疫”中〇∴▽,过去你可能认不出面孔﹡〇?,叫不出名字的普通物业人◇,一直没有缺席π。

                                                          “过去π,一直对物业的最后一百米‘护城河怎么去挖’探讨颇多〇﹡,这一场疫情造就了现在就构成了‘护城河’□,并且有机会能够挖深◇∵。”中国指数研究院常务副院长黄瑜在接受采访时表示﹡♂♂,此次疫情∟,物业服务企业的抗周期、抗风险、政策支持的属性显著体现△◇,不仅赢得客户认同♂?,为物业费收缴与定价奠定基础∵♀◇,另外智能运用推广⊙∟,服务模式转变∵⊙,为社区增值服务发展提供契机;同时π◇⊙,资本市场对物业企业价值高度认可⊿▽△。

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                                                          “在疫情中积极作为的物业企业⌒,将加深业主信任感∵☆◇,为家政、居家服务等最后一公里的服务场景建立强连接☆☆☆。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示∟△,这种信任和强联系将对基础服务的物业费收缴率正向相关?π,同时也利于培养增值性服务消费习惯⌒,线上引流效果明显有利于后期“宅”经济类业务嫁接☆,开拓物业收入的新渠道〇﹡∟,为其在资本市场的估值加分♂☆﹡。

                                                          开发主业规模不是TOP30的房企◇∵?,旗下物业板块想要实现规模发展▽,无疑需要上市带来的品牌溢价、融资渠道和获得认可的高估值♂。目前来看♂┊,2月份以来π,雅生活、中海物业等港股物业板块均有不错表现?↑。截至2月25日◇◇∴,奥园健康每股股价为8.42元↑,相较于1月底∟∟⊙,涨幅达55%∴♂◇。

                                                          从1月20日至今⊿?⊿,每天背着40斤的药桶∵☆,手脚被药水浸泡□∵,穿行于楼道、电梯间、地下室各个楼层中□◇♂,这是湖北宜昌鸿坤·国宾壹号小区一名保洁员工作的“家常便饭”∟↑。分类包装1万斤蔬菜∴∵,送到社区1000多名业主的家门口┊?⌒,这是鸿坤一线物业人每日“身兼数职”的日常↑。

                                                          “近两年□,房企分拆物业板块上市欲望强烈∟。一方面〇〇⊙,物业板块上市之后会获得金融机构青睐◇〇△,有新的融资渠道;另一方面☆,物业品牌的建立﹡∟,对开发主业新建住宅溢价率提升有所反哺☆⊿〇。”某物业企业高管向《证券日报》记者透露↑∴⊙,巧合的是♀∵π,这场突如其来的新冠肺炎疫情加深了物业与业主的信任体系强度┊⊿,在基础服务和增值性服务业务方面都有正向影响◇□,可谓物业企业上市的绝好机会〇△。

                                                          在过去的一年中△﹡▽,8家物业公司实现上市∟,占我国目前物业上市公司总数的40%左右↑,房企拆分物业板块上市热潮仍在发烧♀?。2020年以来△↑,据《证券日报》记者不完全统计﹡﹡,正荣服务、金融街服务、鸿坤集团旗下香港烨星控股(原鸿坤物业)等5家物业公司提交了赴港上市申请;同时♂,卓越物业、朗诗绿色生活以及华润置地旗下物业管理企业也被传出上市的消息♀□⊙。

                                                          推荐阅读:韩国11名军人确诊